O que é uma infiltração

Uma infiltração nada mais é do que a passagem de água pela superfície de um imóvel, podendo ser pelo teto, piso, parede, laje ou mesmo no solo.

Geralmente quando a avaria tem origem nas tubulações do imóvel isso quer dizer que a água pode ter escorrido dos canos do local.

As causas para isso acontecer podem ser diversas, como o surgimento de furos, fissuras e outros problemas no encanamento.

Na maior parte dos casos isso se deve ao tempo de uso desses canos ou em decorrência de um material de má qualidade usado da instalação da rede hidráulica ou de reformas.

Além disso, as infiltrações podem ocorrer devido a inúmeras causas, e é necessário ficar atento, pois, são problemas que geralmente trazem grandes danos ao imóvel, além do aumento na conta de água.

Lembrando que infiltração é diferente de vazamentos, pois, o primeiro é o acúmulo de água em determinado lugar, que pode ter origem em avarias nos canos ou por conta de agentes externos.

Veja a seguir alguns locais com maior propensão a surgirem problemas assim, e tentar se prevenir o máximo que puder.

Locais onde ocorrem infiltrações

Existem alguns lugares específicos do imóvel que estão mais propensos ao surgimento de avarias como as infiltrações.

Em geral, elas surgem mais em lajes, pisos e paredes de cômodos mais úmidos e com maior concentração de tubulações, como, por exemplo, cozinhas, banheiros e lavanderias.

Portanto, é preciso ficar de olho nesses lugares, especialmente se começarem a aparecer manchas verdes nas paredes ou azulejos.

Agora, se a infiltração vier da laje, as consequências desse problema também vão se manifestar em locais mais secos, mesmo em dias de sol.

Isso porque a área afetada pode ser em decorrência tanto de vazamentos, como de falhas no telhado em decorrência de chuvas

A depender da situação, quantos e salas podem ser atingidos por esses problemas, deixando esses lugares com cheiro desagradável de umidade excessiva.

É importante que ao notar pontos de mofo ou desgaste em lajes, pisos e paredes, providenciar o reparo disso o quanto antes.

Existem, inclusive, outros sinais claros de infiltrações.

Veja quais são.

Indícios de infiltrações

Infiltrações em paredes, pisos e tetos são grandes indícios de que existem vazamentos nos canos que fazem a distribuição de água no local, provavelmente com falhas nesse encanamento embutido.

Alguns dos sinais mais comuns e genéricos de que tem infiltração no imóvel é tinta descascando ou pisos molhados.

Além disso, outros indícios de infiltrações são as umidades que aparecem em certos pontos do imóvel, com manchas de água que não secam nem em dia de sol.

Caso tenha algo assim, providencie o conserto da avaria com urgência, pois, o problema pode piorar com o tempo.

Infiltrações por fatores internos (geralmente, por vazamento) são algumas das avarias mais difíceis de detectar e consertar.

Pra facilitar o processo, veja a seguir os indícios de infiltrações por agentes externos e internos.

Assim, será mais simples fazer uma detecção mais apurada do problema.

Sinais de infiltrações por agentes internos e externos: diferença

Para garantir a solução adequada de toda e qualquer infiltração, com a localização e o reparo de todas, há uma diferenciação que ajuda muito.

Ela se refere a problemas por agentes internos e externos. Veja como diferenciar uma de outra:

Infiltrações por questões externas

É comum que casas e apartamentos de cobertura tenham infiltração de água da chuva em lajes ou telhados, provocando goteiras no teto.

Daí surgem as infiltrações por agentes externos, ou seja, por questões fora do imóvel, e que não têm nada a ver com vazamentos.

As chuvas também podem causar problemas nas paredes.

Pra isso, basta que encontre a água delas encontre caminhos por janelas e portas mal fechadas, ou por fissuras e ouros problemas na fachada externa.

Há ainda as infiltrações provocadas por problemas em lençóis freáticos ou pela umidade no solo.

Esse tipo de infiltração dá sinais através de manchas escuras e mofo nas paredes, bem como bolhas na pintura.

Infiltrações por questões internas

Ao contrário de infiltração por agentes externos, a que é provocada por questões internas não é tão fácil de localizar a origem.

Até porque os sinais acabam sendo os mesmos, mas, com motivos e origens diferentes.

Esses problemas específicos são comumente encontrados em prédios, especialmente quando o dano passa de um apartamento para o outro.

Entre os sinais de infiltrações assim, temos falha no rejunte de pisos e paredes, na impermeabilização do piso de áreas laváveis, e vazamento de ralos ou tubulações que passam por dentro de pisos e paredes.

Inclusive, problemas em ralos podem estar relacionados à obstrução de canos, e uma desentupidora pode resolver isso de imediato.

Além disso, podem surgir fissuras ou outros problemas presentes nas áreas externas do prédio.

A seguir, algumas das causas mais comuns para o surgimento de infiltrações.

Causas de infiltrações na parede

Saber as possíveis causas de uma infiltração pode ser bastante útil, justamente para evitar esse tipo de transtorno.

Tem também o benefício de se gastar menos com um conserto ou manutenção mais pra frente.

Como já dissemos, a infiltração ocorre quando a água de vazamentos ou chuvas encontra brechas na estrutura do imóvel, acumulando água naquele local.

A partir disso, podemos dizer que as causas desse problema são diversas.

Dentre as quais, citamos:

Usar materiais de baixa qualidade para a instalação hidráulica

Deixar de investir em impermeabilização

Ignorar causas externas, como condições climáticas

Não fazer a manutenção de telhas e calhas

Não vedar corretamente portas e janelas

Ou seja, negligenciar isso pode provocar sérios problemas com infiltrações, que, por sua vez, provocam manchas nas paredes, bolhas na pintura, gotejamento, entre outros transtornos.

É fundamental investir na qualidade de materiais e na estrutura do imóvel como um todo para garantir que não haja problemas que exijam muitos gastos futuros.

Gastos, esses, que podem ser bem graves em certas partes, como no solo, por exemplo.

Infiltrações no solo

É importante ficar atento em problemas de infiltrações em solo, pois, elas podem causar até acidentes.

Veja como identificar e consertar o problema.

Localização

Numa infiltração cuja umidade vem de problemas no solo, alguns sinais ficam bem visíveis.

Entre eles, podemos citar tinta da parede úmida, manchas de mofo e reboco caindo.

Geralmente, esses sinais se concentram na parte de baixo da parede, a cerca de 1,5 m de altura, no máximo.

É possível rastrear a mancha no chão e detectar a origem do problema.

Como evitar?

Uma das melhores formas de fazer a prevenção a esse tipo de infiltração é estancando a primeira fiada da alvenaria da construção.

Esse procedimento irá garantir uma proteção impermeável logo abaixo e contra o piso.

Esse processo deve ser feito com produtos vedantes.

Como consertar?

Na maior parte das vezes, infiltrações em solos são bem complicadas de consertar.

Geralmente, a recomendação é procurar profissionais especializados para garantir um trabalho mais bem feito.

Por sinal, seja na construção do imóvel, seja na reforma ou em conserto de vazamentos, é sempre recomendável contratar somente profissionais especializados.

Detectando a origem da infiltração

Outro ponto importante no combate às infiltrações e suas problemas é tentar localizar com o máximo de precisão possível, em todos os pontos possíveis do hidrômetro pra dentro do imóvel.

Por exemplo: muitas infiltrações são causadas por problema de encanamento, ou seja, em decorrência de vazamentos.

Para a origem dessas avarias, verifique se há poças de água próximas às paredes, especialmente, perto de eletrodomésticos que fazem uso de água, como máquinas de lavar roupas.

O consumo constante de água pode enganar nesse aspecto, com o proprietário achando que essas poças surgem em decorrência do uso diário em certos locais.

Além disso, como dito em tópicos anteriores, as infiltrações podem ser detectadas observando a descoloração nas paredes, piso e teto, bem como a mudança de textura nas paredes.

Em geral, formam-se bolhas na superfície externa desses locais.

Bom ficar atento, pois uma infiltração em estágio avançado pode formar uma curvatura para fora na parede.

Isso torna tanto conserto mais difícil, quanto a reforma que precisará ser feita depois.

Sinais de mofo e cheiros estranhos também podem ser sinais de infiltração, bem como sons, mesmo que pequenos, de goteiras ou de água escorrendo dentro das paredes ou embaixo de pisos.

Percebendo qualquer um desses indícios, e não tendo como fazer o conserto por conta própria da avaria, chame técnicos que prestam esse tipo de serviços.

Prevenção a infiltrações

Devido ao fato das infiltrações aparecem de maneira silenciosa, em alguns casos, não tem como se prevenir do surgimento delas.

O máximo que pode ser feito é esperar os sinais surgirem para consertar o problema na origem.

No entanto, há algumas medidas que podem ajudar, como, por exemplo, verificar periodicamente torneiras e sifões nos banheiros e cozinhas, é também em rejuntes de áreas constantemente molhadas.

Encontrando partes de rejuntes quebradas, o ideal é fazer o conserto imediatamente.

Os boxes de banheiro são os únicos lugares da casa previamente impermeabilizados, e por isso não é correto fazer a limpeza dessa parte simplesmente jogando água.

Afinal, ela pode se infiltrar nas menores brechas, provocando infiltrações severas.

O correto é passar um pano molhada para a faxina do lugar.

No caso das infiltrações que são consequência direta de vazamentos, uma maneira de se prevenir é realizando a impermeabilização correta do local como um todo.

Tanto na base na construção, quanto numa reforma, é indicado usar aditivos impermeabilizantes na argamassa do reboco das paredes.

Em caso de problemas mais graves, o ideal é chamar técnicos da área.

Existem outras maneiras de evitar infiltrações, como usar silicone na parte externa das janelas, mantas asfálticas em lajes, manta antirraiz em jardins e tinta impermeável na pintura de paredes externas.

Ou seja, praticamente tudo o que se referir à infiltração pode ser solucionado com impermeabilização no imóvel, já que esse procedimento evita o acúmulo de água em certos lugares.

Como tratar infiltrações em paredes por capilaridade?

Infiltrações por capilaridades acontecem geralmente por problemas na impermeabilização.

Ou seja, a umidade entra pelos poros da argamassa e do concreto, infiltrando-se pela capilaridade dos materiais.

É uma das infiltrações mais danosas à estrutura do imóvel, diga-se.

Pra se ter uma ideia, com o passar do tempo, esses materiais sofrem dilatação, quebrando e deslocando os revestimentos.

A formação de eflorescências na base da parede é outro sinal desse problema de infiltração.

A melhor forma de tratar esse problema é aplicar impermeabilização por pressão negativa.

Além disso, recomenda-se o uso de aditivos do tipo impermeabilizantes rígidos, tanto no concreto, quanto na argamassa.

Isso vai prevenir e combater infiltrações da melhor forma possível, que é na origem onde elas geralmente ocorrem.

Conserto de uma infiltração em geral

Uma infiltração pode ter diversas causas, como lajes mal impermeabilizadas, vigas e fundações rasas, vazamentos em tubulações e telhas quebradas.

A primeira coisa a fazer para resolver o problema é identificar qual a causa e resolvê-la.

Se a origem da infiltração estiver em vazamentos nas tubulações, então, o correto é fazer o conserto da rede hidráulica como um todo.

Assim, você não terá problemas de abastecimento de empresas como a Sabesp.

Já para rachaduras nas paredes e teto, é necessário trocar o reboco, embolsar, aplicar algum impermeabilizante, e só depois fazer uma nova pintura.

Em caso de infiltrações com muros e paredes de divisas entre vizinhos (seja em casas ou apartamentos), a solução é conversar com o proprietário do outro imóvel para uma solução amigável.

Conserto de infiltração por Caça Vazamento

Se notar uma infiltração no imóvel, chame a Ligeirinho Caça Vazamentos

Se caso você detectou o mínimo resquício de infiltrações em seu imóvel, e tem certeza de que não pode fazer o conserto delas, os técnicos e encanadores da Ligeirinho têm como resolver isso.

Ao usarem técnicas avançadas de detecção e conserto sem a necessidade de muito quebra-quebra, eles conseguem ir ao ponto central da avaria sem maiores dificuldades.

De um modo geral, usam aparelhos modernos para uma melhor localização das origens das infiltrações mais ocultas.

De uma maneira econômica e segura, resolvem o problema a um baixo custo e indicam ao cliente algumas formas de se prevenir desse problema no futuro.

Entre em contato para contatar nossos profissionais.

FAQ: infiltrações de água